Onderhoudsstaat: prima
Badkamers: 1
Slaapkamers: 2
Bouwjaar: 2008
Tuin: terras
Perceel: 125 m2
Woonoppervlakte: 104 m2
Bijzonderheden:instapklaar, hoogwaardige afwerking
Isolatie: dubbele beglazing, muuri-, vloer-, dakisolatie, energielabel A
Prijs: VERKOCHT o.v.
Een keurig afgewerkte en praktische woning in het mooie landelijke Ransdaal.
Dit huis is gebouwd in 2008 en heeft o.a. een ruime hal, woonkamer met luxe open keuken,
2 slaapkamers, een badkamer en div. bergruimtes.
Een prima geïsoleerde woning met dak- vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing. Voorlopige energielabel A.
De gehele benedenverdieping heeft een siergrindvloer met marmersplit (antracietkleur) en is voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer kan tevens verwarmd worden met een Daikin design airco die via een afstandsbediening alsmede een app op de telefoon kan worden aangestuurd.
De luxe keuken heeft een Siemens oven, Siemens vaatwasser, een Siemens inductieplaat en een Amerikaanse koelkast.(over te nemen).
Op de begane grond is verder nog een provisieruimte, een badkamer en een toiletruimte.
De eerste verdieping is ruim en omvat een overloop met toegang naar 2 slaapkamers, walk in closet en een kleine kantoorruimte. De slaapvertrekken zijn uitgerust met een Daikin airco, eveneens te bedienen met afstandsbediening en via de app. en t.v. aansluiting.
Boven deze ruimtes is nog een bergzolder aanwezig.
Kortom een praktische en instapklare woning in het landelijke Ransdaal.
Het is mogelijk de inrichting van de woning over te nemen.
Indeling
Begane grond
Hal (9.40 m2).
De hal biedt toegang naar de verdieping, badkamer, wc en woonkamer. Een grindvloer met vloerverwarming geeft een moderne aanblik.
Woonkamer met open keuken (32.90 m2).
De woonkamer met open keuken heeft veel lichtinval door de 3 grote ramen en is onderverdeeld in een TV-hoek en een eethoek.
De vloer is afgewerkt in een antracietkleurige siergrindvloer met marmersplit en heeft vloerverwarming.
Keuken.
De luxe keuken heeft de volgende apparatuur:
Amerikaanse koelkast (over te nemen) met ijsblokjes en gekoeld water, oven (Siemens), vaatwasser 2019 (Siemens), inductiekookplaat (Siemens), magnetron en nog een extra koelkast.
Badkamer (7.80 m2).
De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche met nieuwe Grohe kraan, een wastafel met aan beide zijden opbergkasten.
Op de grond ligt vloerverwarming.
Er is een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger aanwezig.
Verdieping 1
Via een trappartij komt u op de overloop met toegang naar 2 slaapkamers, een walk in closet en een kleine kantoorruimte.
Slaapkamer 1 (13.30 m2).
De slaapkamer is voorzien van laminaat met een dikke ondervloer.
De nokhoogte bedraagt 3.33 m.
Deze slaapkamer heeft een energiezuinige Daikin airco voor het koelen in de zomer en het verwarmen in de winter. Tevens is er verwarming mogelijk via een designradiator.
Verder is er nog een T.V. aansluiting aanwezig.
Slaapkamer 2 (16.20 m2).
Ook deze slaapkamer is voorzien van laminaat met een dikke ondervloer.
De nokhoogte bedraagt 3.33 m.
Deze slaapkamer heeft een energiezuinige Daikin airco voor het koelen in de zomer en het verwarmen in de winter .Een designradiator is ook in deze ruimte aanwezig.
Ook hier is er een T.V. aansluiting.
Walk in closet (5,95 m2).
Deze inloopkast is ruim en biedt heel veel mogelijkheden voor het opbergen van kleding.
Kantoorruimte: (3.40 m2).
Geschikt voor thuiswerken en/of opbergruimte
Bijzonderheden
Perfecte isolatie met dubbele beglazing, muur- vloer- dakisolatie, energielabel A
Bouwjaar 2008 met alle moderne gemakken.
Airco’s en t.v. aansluitingen in woon- en slaapkamers.
Designradiatoren in slaapkamers.
Alle kozijnen van kunststof in de kleur antraciet met houtlook.
Keuken uitgevoerd met kwaliteitsapparatuur.
Mechanische ventilatie aanwezig.
Bovenverdieping wordt verwarmd
Fijne landelijke locatie in een dorp met een groot verenigingsleven.
Mooie ligging t.o. de kerk van Ransdaal.
Nabijheid van station (10 minuten lopen), autosnelwegen Heerlen-Maastricht.
Winkelvoorzieningen in Klimmen en Voerendaal snel bereikbaar.
