Schoutstraat 10 Klimmen

Te Koop: instapklare woning, op een gewilde locatie in Klimmen.

Kenmerken
Bouwjaar: 1973.

Aantal slaapkamers 5.
Aantal badkamers: 1.
Aantal verdiepingen 3.
Perceel: 529 m².

Woonoppervlakte 198 m².
Gebruiksoppervlakte: 164 m².
Isolatie: dakisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie (zolder).

Dak is vernieuwd in 2023.
Cv-ketel: Brink Allure hete lucht verwarming.
Energielabel: in aanvraag.
Ligging: op loopafstand naar station.
Aan rustige- en doodlopende straat met panoramisch uitzicht.
Volop privacy.
 

Deze woning heeft 3 verdiepingen en beschikt over 14 vertrekken.

 

Op tuinniveau bevinden zich:  

Ontvangsthal, centrale hal met marmerenvloer, luxe keuken, riante woonkamer met glazen pui met uitzicht over het Heuvelland,

4 slaapkamers, 1 badkamer, toiletruimte

De woonkamer heeft een lichte marmerenvloer met vloerverwarming.

 

Op straatniveau treft u aan: inpandige garage met elektrisch bedienbare poort, separate fietsenkelder met eigen ingang,

wijnkelder, slaapkamer en technische ruimte.

 

De zolderverdieping heeft nog volop ruimte om -indien nodig-nog uit te breiden.

 

 

Ligging
Op loopafstand van het treinstation Heerlen Valkenburg Maastricht.
Maastricht ligt op 15 km, Heerlen is op 10 autominuten bereikbaar en het toeristenstadje Valkenburg ligt op 5 km afstand.
De toegangsweg naar de A76 en de A 79 zijn op enkele (auto)minuten te bereiken.
Klimmen beschikt over alle dagelijkse noodzakelijke voorzieningen.
De basisschool ligt op loopafstand en middelbare scholen zijn op fietsafstand te bereiken.
De Zuyd Hogeschool in Heerlen ligt op 6,3 km afstand.

Het MUMC, en Maastricht University liggen op 19 km afstand.
In 2024 wordt in Klimmen, op loopafstand, de “Open Club“ gerealiseerd, een inspirerende ontmoetingsplek voor onderwijs, sport, cultuur en zorg.
Klimmen, een centrale plek om met de fiets of te voet erop uit te trekken door de aanwezigheid van talrijke fiets- en wandelroutes door het Heuvelland.

 

Indeling:

Straatniveau:

Garage: 35 m² met elektrisch bedienbare poort.

Fietsenkelder: 7.30 m²

Slaapkamer: 13.60 m²

Wijnkelder/Bergruimte: 5.70 m²

Technische ruimte: 4.10 m²

 

Tuinniveau:

Entree:  4.50 m² met garderobenis.

Centrale hal: 18 m² met lichte marmeren vloer.

Vanuit deze hal zijn alle vertrekken van het huis bereikbaar:

woonkamer, keuken, badkamer en 4 slaapkamers en div. bergkasten.

Een trap leidt naar de diverse ruimtes op straatniveau.

Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder.

 

Woonkamer: 35 m²

De lichtrijke woonkamer heeft een lichte marmeren vloer en biedt uitzicht over het Heuvelland.

Aan de voorkant is een glazen pui die tot op de vloer is uitgevoerd.

U kunt op het aanwezige balkon genieten van het heuvelachtige uitzicht en de ondergaande zon bekijken.

Een open haard is aanwezig bij de zithoek. De maremeren vloer heeft elektrische vloerverwarming.

 

Keuken: 12.90 m²

De keuken is besteld en gemonteerd door Tinnemans keukens in 2016.

Een moderne en strakke designkeuken met vaatwasser, Amerikaanse koelkast met diepvries, stoomoven, combimagnetron, inductie kookplaat, en afzuigkap.

De keuken is heel licht door de aanwezigheid van een dakraam dat met een afstandsbediening is te openen.

Vanuit de keuken is het terras en de tuin toegankelijk.

 

Badkamer: 5.70 m²

In de badkamer zijn aanwezig: douche, bad en badkamermeubel.

 

Slaapkamer 1: 15.00 m²

Slaapkamer 2:   6.90 m²

Slaapkamer 3:   6.60 m²

Slaapkamer 4:   7.60 m²

 

Zolderverdieping:

Boven alle kamers is de zolderruimte aanwezig.

De zolder is geïsoleerd en het is mogelijk om hier nog vertrekken te realiseren.

 

Tuin:

De tuin is ca 25 m breed en ca 18 m diep, biedt volledige privacy.

Er zijn diverse terrassen aanwezig.

Rondom is tuinverlichting aangelegd.

Ligging tuin op het zuidoosten.

 

Bijzonderheden:

-        Een huis van alle woongemakken voorzien

-        Mooi uitzicht over het Heuvelland.

-        Zeer luxueuze keuken.

-        Kunststof kozijnen.

-        Technisch vrijstaande woning.

-        Uitgebreide meterkast met 15 groepen.

-        Warmwatervoorziening via boiler.

-        Brink Allure hete luchtverwarming.

-     Instapklaar

 

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

 

Indien u interesse heeft en u wilt een bezichtiging inplannen, neemt contact op.