Koningsplein 58m (Maastricht)

Gunstig gelegen, sfeervol 2 kamer appartement op loopafstand van het Centraal Station en het centrum van Maastricht..
Het appartement heeft vanuit de woonkamer een schitterend uitzicht over de “Groene Loper” en over de verre omgeving van Maastricht.
Vanuit de woonkamer is er toegang naar het riante balkon op het Zuiden met panorama.
Dit zonnige, keurige en instapklare appartement ligt op de bovenste, (9e) woonlaag van de galerijflat “ Koningsresidentie ” en heeft daardoor geen bovenburen.

Het betreffende complex bevindt zich in de wijk “Wijckerpoort“ en ligt aan de Groene Loper, het charmante deel van “Wijck”, het Centraal Station, een busterminal en vele winkel- en horecavoorzieningen, de autosnelweg A2 richting Eindhoven en/of Luik en de A 79 richting Heerlen/Aken.

Het Maastrichtse UMC ligt op 2 km afstand en is zodoende per trein, bus of fiets gemakkelijk te bereiken.
Het appartement kan eventueel gemeubileerd worden overgenomen.

Indeling
Souterrain
Gemeenschappelijke fietsenstalling.

Begane grond
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en 2 liften.

Woonlaag 9 (app. 58m)
Bij de uitgang van de lift komt u in een hal met centrale meterkast voor de 9e verdieping.
Via de hal bereikt u de appartementen.

De entree van het appartement geeft toegang tot
Woonkamer (ca 25 m2)
De living heeft een mooie en heldere lichtinval door de grote raampartijen.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruim balkon van 10 m2 met een vrij en weids uitzicht op het zuiden, de ‘Groene Loper” en de stad Maastricht.

Keuken
De open keuken heeft een elektrische kookplaat met wasemkap, magnetron, koelkast en een granieten aanrecht. De kasten bieden voldoende opbergruimte.

Slaapkamer (7.30 m2)
Het slaapvertrek ligt aan de noordkant en is geluidsgeïsoleerd. Een muurkast is aanwezig.
De zit-slaapbank kan eventueel worden overgenomen.

Badkamer
De badkamer heeft douche, toilet en wastafel en is volledig betegeld.

Berging
Naast de badkamer ligt een berging met boiler(eigendom) en witgoedaansluiting.

Algemeen
Het gehele appartement is voorzien van laminaat.
Het appartement is voorzien van dubbele beglazing.
De verwarming bestaat uit een blokverwarming (centraal geregeld)
Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex.
Netto woonoppervlakte: 46 m2.
Balkon: 10,40 m2.
Plafondhoogte 2.62 m.
Deels aluminium en deels houten kozijnen.
Algemene staat van het gebouw: goed en keurig onderhouden.

Maandelijkse bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 220,83 (inclusief voorschot voor stookkosten, waterverbruik, schoonmaakkosten algemene ruimtes, opstalverzekering en reservering groot onderhoud).